Hypotheek aflossen of niet?

Is het fiscaal en / of financieel gunstig om uw hypotheek af te lossen? In dit artikel enkele overwegingen. Het is altijd maatwerk en wij adviseren u hierover graag en onafhankelijk. Stuur gerust een mail.

Overwegingen om af te lossen

Een aantal zaken spelen bij de overweging om de hypotheek af te lossen, de belangrijkste:

1. De hypotheekrente is over enkele jaren nog maar aftrekbaar tegen een tarief van 37%.
2. Op uw spaarrekening krijgt u geen rente meer.
3. Als u geen hypotheek op de woning hebt afgesloten, hoeft u ook bijna geen rekening te houden met het eigenwoningforfait. Deze faciliteit (wet Hillen) wordt de komende jaren afgebouwd. In 2021 mag u nog maar 90% van het verschil tussen uw eigenwoningforfait en de aftrekbare kosten voor uw eigen woning als aftrek opvoeren. Het percentage daalt jaarlijks met 3,33% (einde regeling in 2048).
4. Box 3 belasting wordt steeds hoger.
5. Bij aflossen bent u soms boeterente verschuldigd (10% mag veelal boetevrij).
6. Spaargeld aflossen maakt u minder flexibel. Hebt u dit geld wellicht nog ergens anders voor nodig?